Nieuw vanaf 1 juli: EPC ook verplicht voor woningen zonder verwarming

Wie vandaag een pand zonder verwarming verkoopt of verhuurt, hoeft geen energieprestatiecertificaat (EPC) te kunnen voorleggen. Vanaf 1 juli komt daar echter verandering in. Dan wordt de uitzonderingsregel voor woningen zonder verwarming geschrapt.

Vandaag moet er geen EPC aanwezig zijn op het moment van de tekoop- of tehuurstelling indien er geen verwarmingsinstallatie staat in de woning. Dit vormt één van de voornaamste vrijstellingen op de EPC-informatieplicht, die bijvoorbeeld kan worden aangewend voor de verkoop van casco-woningen.

Ongewenste effecten wegwerken
Volgens het Vlaams Energieagentschap (VEA) brengt deze vrijstelling een aantal ongewenste effecten met zich mee. Zo verwijdert men soms de bestaande verwarmingsinstallatie om te vermijden dat er een EPC moet worden opgemaakt. Bovendien vallen woningen, die volledig gerenoveerd werden maar waarin de verwarming nog niet geïnstalleerd is, bij verkoop buiten het toepassingsgebied van de EPC-informatieplicht. Nochtans zullen net deze woningen gebaat zijn bij een gunstig EP-kengetal.

Nieuwe regels op 1 juli
Om deze ‘ongewenste effecten’ weg te werken heeft de Vlaamse regering beslist om de vrijstelling voor woningen zonder verwarmingsinstallatie te schrappen. Vanaf 1 juli 2017 zullen ook woningen zonder verwarming als geklimatiseerd worden beschouwd. Ook voor die woningen zal een EPC aanwezig moeten zijn bij de tekoop- of tehuurstelling, met de gepaste vermeldingen in de publiciteit.

Het is overigens niet omdat men nog van de vrijstelling kon genieten bij de opstart van de publiciteit, dat er daarom na 1 juli 2017 ook een vrijstelling bestaat voor de informatieplicht op het niveau van het compromis. Op het moment van ondertekening van het compromis of de huurovereenkomst zal er wel degelijk een EPC vereist zijn.

Bron: CIBweb.be 12 juni 2017
Besluit van de Vlaamse Regering van 15 juli 2016 houdende wijziging van het Energiebesluit van 19 november 2010, wat betreft diverse bepalingen inzake energie-efficiëntie (BS 15 09 2016)

Nieuwsoverzicht

E-news

Laat je gegevens na en ontvang onze uitnodigingen voor opendeurdagen, evenementen, ...

Gelieve je voornaam in te vullen. Gelieve je familienaam in te vullen. Gelieve een correct e-mailadres in te vullen.

Hou me op de hoogte van:

Dank aan Yorick & Alain

Beste Alain & Yorick,
Na enkele spannende weken, kwam het verlossende telefoontje van jou. Ons huisje had een nieuwe eigenaar.
Tijdens deze weken kwam je ons regelmatig geruststellen dat alles wel in orde zou komen.
De samenwerking verliep optimaal en Yorick handelde de bezoeken efficiënt af.
Daarom willen wij jou bedanken om binnen de kortst mogelijke tijd een gepaste nieuwe eigenaar te vinden voor onze woning.
Dankzij jou kunnen wij nu met een gerust hart verhuizen naar ons nieuw appartement.
Wij zullen niet aarzelen om jou aan te bevelen bij familie, vrienden of kennissen.
Groetjes
Johan & Tania

Bekijk meer referenties