Wij gebruiken cookies. Cookiebeleid OK
Kortrijksesteenweg 74, 9000 GENT
tel. 09 220 50 00
e-mail gent@rosseel.be
  • Maandag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Dinsdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Woensdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Donderdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Vrijdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Zaterdag 10:00 - 12:00 13:00 - 17:00
  • Zondag gesloten gesloten
K. Maenhoutstraat 9, 9830 SINT-MARTENS-LATEM
tel. 09 280 20 00
e-mail latem@rosseel.be
  • Maandag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Dinsdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Woensdag op afspraak op afspraak
  • Donderdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Vrijdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Zaterdag 10:00 - 12:30 14:00 - 17:00
  • Zondag gesloten gesloten
Nederstraat 63, 9700 OUDENAARDE
tel. 055 21 01 90
e-mail oudenaarde@rosseel.be
  • Maandag op afspraak op afspraak
  • Dinsdag op afspraak op afspraak
  • Woensdag op afspraak op afspraak
  • Donderdag op afspraak op afspraak
  • Vrijdag op afspraak op afspraak
  • Zaterdag op afspraak op afspraak
  • Zondag op afspraak op afspraak
Nieuwevaart 183, 9000 GENT
tel. 09 280 28 00
e-mail agence@rosseel.be
  • Maandag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Dinsdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Woensdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Donderdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Vrijdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Zaterdag 10:00 - 12:00 13:00 - 17:00
  • Zondag gesloten gesloten

Beleggen in vastgoed

Investeren in vastgoed als belegging?

Twee projecten in de kijker

Door de lage rendementen op obligaties en de wispelturigheid van de aandelenmarkten is het een logische stap om te kijken naar investeren in vastgoed
Beleggen in vastgoed is beleggen met dubbele winst. Op korte termijn geniet je van de huuropbrengsten, op lange termijn heb je een haast zekere meerwaarde. Zeker bij populaire, fiscaal aantrekkelijke, compacte huurwoningen. 
Door slim te investeren of een goede partner te kiezen, kan je veel plezier beleven aan je belegging.
Het soort vastgoed? Dat hangt af van jouw persoonlijke drijfveren en verwachtingen.

Niet zeker welk project het best bij je past? Wil je graag meer informatie over vastgoedprojecten , rendement of hoe de financiële hefboom werkt bij vastgoed?
Wij geven je graag investeringsadvies op maat.

Bekijk hieronder twee zeer interessante investeringsprojecten.

Investeringsadvies op maat?

Torck investeringsblok

Geïnteresseerd in meer dan één appartement? Bij het project Torck in Deinze kan je een investeringsblok aankopen. 

De "blokken" bestaan uit 4 appartementen in een eigen deel binnen het project. 

Bij aankoop van meerdere appartementen wordt er ook een leuk voordeel aangeboden. Vraag naar onze voorwaarden!

Investeringsrapport Torck

Ontvang het investeringsdossier van deze opportuniteit.

Project Beau Paris

Residentie Beau Paris in Meulebeke zijn 4 betaalbare nieuwbouwappartementen. De residentie is gelegen in de Statiestraat, in het centrum van Meulebeke.

De appartementen zijn instapklaar! Volledig afgewerkt en geschilderd. Elk appartement heeft een terras.

Via een poort en een opritlaan naar de achterkant van het project kom je aan 6 autostaanplaatsen.

Door de betaalbaarheid en de ligging zijn de appartementen in residentie Beau Paris erg interessant voor de belegger.

De 4 appartementen kunnen ook als blok worden aangekocht.

Bekijk beschikbare kavels

Vastgoedrendement

Hoe bereken je vastgoedrendement?

Beleggen in investeringsvastgoed is een slimme investering en geeft je een gegarandeerde opbrengst. Wat je kan verwachten van opbrengt kom je te weten door op voorhand het rendement van je vastgoedinvestering te berekenen. 
Hoe bereken je nu precies het rendement op vastgoed?

Brutohuurrendement

Het bruto rendement van je opbrengsteigendom is simpel te berekenen:

1. Deel de jaarlijkse huuropbrengst door de totale aankoopprijs (excl. kosten).
2. Vermenigvuldig de uitkomst met honderd en je krijgt het bruto rendement.

Voorbeeld:
Aankoopprijs: 250.000 euro excl. kosten
Huurinkomsten: 850 euro per maand
Bruto rendement: (850 x 12)/ 250.000 = 4,08 %

Het nettorendement

Het nettorendement houdt naast de naakte aankoopprijs ook rekening met alle bijkomende kosten. Je moet namelijk bij de aankoop van een pand enkele éénmalige kosten betalen:
Registratierechten/ BTW
Ereloon notaris (wordt ook in rekening gebracht bij het bruto rendement)
Aktekosten
Eventuele kosten voor renovatie- of verfraaiingswerken

Er zijn ook nog enkele jaarlijkse (of maandelijkse) terugkerende kosten:
Onroerende voorheffing
Interesten op geleend kapitaal
Eventuele onderhoudskosten
Beheerskosten 

Voorbeeld: Voor de berekening werd rekening gehouden met alle aankoopkosten en met een kost van 2 maanden huurinkomsten per jaar.
Aankoopprijs: 295.000 euro incl. kosten
Huurinkomsten: 850 euro per maand
Nettorendement: (850 x 10)/ 295.000 = 2,89 %

Torck appartementen

Torck Deinze


Het project bestaat uit 54 appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers.

Verschillende kavels zijn erg interessant voor de investeerder. 
Torck geniet van een hoog rendement en in de regio is er een grote vraag naar appartementen te huur.

Geniet nu tijdelijk van een extra voordeel bij aankoop meerdere appartementen*

*vraag naar onze voorwaarden

Bekijk beschikbare kavels

Nieuws

Waarom zou je investeren in vastgoed?

Investeren in vastgoed is een zeer interessante manier om de waarde van je geld te bewaren en om je inkomsten zoals pensioen op te krikken. Indien je ... [lees meer]

Vastgoed in 2020

Wat verandert er in 2020 voor vastgoed. In 2019 was de federale regering in lopende zaken, hierdoor heeft die niet veel nieuwe wetgev... [lees meer]

Lanceringsavond Torck Deinze

Deinze heeft geïnvesteerd in kwalitatieve stadsontwikkeling en het heeft zijn vruchten afgeworpen. Tijdens onze Torck lanceringsavond... [lees meer]

Volg ons op

agence rosseel nv


Vastgoedmakelaar, -bemiddelaar en -syndicus | BIV Nr. 204.633 | Lid CIB
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
BIV-erkend vastgoedmakelaar-syndicus
BA en borgstelling NV AXA Belgium polis 730.390.160

Woning verkopen buiten Oost -Vlaanderen ?
Wij bevelen volgende vastgoedkantoren aan voor de verkoop van jouw huis of appartement:

Turnhout | Geel | Mol | Herentals | Kempen: www.vansweevelt.be | gespecialiseerd in immo Turnhout
Leuven | Mechelen | Brussel | Hageland: www.living-stone.be | gespecialiseerd in immo Leuven
Dilbeek | Ninove | Halle | Pajottenland: www.pajota.be | gespecialiseerd in immo Dilbeek
website by Medialoft