01-09-2022 09:59 Waarom kiezen voor een BEN-woning?

BEN staat voor bijna- energieneutraal. BEN-woningen gebruiken minder energie voor verwarming, koeling, sanitair warm water en ventilatie. Bovendien halen ze hun energie uit hernieuwbare bronnen. Sinds 2021 bouwt men in Vlaanderen alleen nog volgens deze standaard.

Wat is een BEN-woning? Aan welke eisen moet een BEN–woning voldoen?

Een BEN-gebouw moet voldoen aan de EPB-eisen die gelden in het jaar van de vergunningsaanvraag of melding en aan een strenger E-peil. Afhankelijk van de bestemming van het gebouw verschilt dat maximaal E-peil:

  • Een BEN-wooneenheid heeft een E-peil lager dan of gelijk aan E30. Dit is van toepassing op nieuwe en herbouwde woningen met vergunningsaanvraag vanaf 2014.
  • Een BEN-school of BEN-kantoor heeft een E-peil lager dan of gelijk aan E40. Deze definitie is van toepassing op nieuwe en herbouwde gebouwen met bestemming kantoor of school, met vergunningsaanvraag vanaf 2014 en voor 1 januari 2017.
  • Bij een niet-residentieel BEN-gebouw (scholen, kantoren, ziekenhuizen, horeca, ... ) hangt de maximale E-peileis af van de samenstelling van het gebouw. Dit is van toepassing op nieuwe en herbouwde niet-residentiële gebouwen met vergunningsaanvraag vanaf 1 januari 2017. Om te voldoen aan 'BEN' mogen de functies maximaal het E-peil van 2021 halen.
  • Je woning moet minstens 15 kWh/m2 hernieuwbare energie produceren. Je kan hierbij kiezen voor zonneboiler, zonnepanelen, warmtepomp, warmtepompboiler, biomassaketel, aansluiting op een stadsverwarmings – of stadskoelingsnet of de deelname aan een provinciaal project voor hernieuwbare energie.

 

De voordelen van een BEN-woning

  • Minder warmteverlies en minder tocht, dus meer comfort. 
  • Veel lager energieverbruik voor verwarming, ventilatie en koeling = lage energiefactuur
  • 5 jaar lang 50% korting op de onroerende voorheffing bij een E-peil van maximum 30.
  • E-peil van maximum 20, dan betaalt u zelfs 5 jaar geen onroerende voorheffing.
  • Mogelijkheid voordelige energielening.
  • Een voordelig BEN-krediet bij een aantal banken.
  • Kleinere afhankelijkheid van fossiele brandstoffen.
  • Minder schadelijke invloed op het milieu.

BEN-krediet

Ook banken vinden BEN een slimme keuze. Niet alleen voor de premies en kortingen, maar vooral omdat een BEN-woning een hogere marktwaarde heeft en de BEN-bouwer maandelijks minder energiekosten betaalt. Om je voluit voor BEN te laten kiezen, moedigen bepaalde banken je aan met een extra voordelig BEN-krediet.

Dagelijks gebruik van een BEN-woning

Wat je zeker moet doen:

  • Stem ventilatie en verwarming af op je leefgewoontes.
  • Vervang of reinig de filters van je ventilatie–unit een keer per jaar.
  • Vervang of reinig de koolstoffilter van je recirculatiedampkap minstens twee keer per jaar.
  • Laat je verwarming op tijd aanslaan. Zo is je woning al lekker warm wanneer je opstaat of thuiskomt.
  • Programmeer je huishoudtoestellen om te werken wanneer je zonnepanelen het meeste stroom produceren.
  • Laat op warme dagen je ventilatie ’s nachts draaien. Dan koel je namelijk gratis.
  • Ontlucht regelmatig de leidingen van je verwarming en maak de radiatoren regelmatig proper.
  • Haal de asla van je pelletketel om de drie tot zes maanden leeg.
  • Denk na over een systeem voor de monitoring van je energieverbruik en de werking van je installaties. Zo kan je het energieverbruik in het oog houden en bijsturen als het nodig is.

Wat je zeker niet mag doen:

  • De ventilatieroosters afdekken of meubilair ervoor zetten.
  • In de winter je vloerverwarming vaak in–en uitschakelen. Ze geeft je dan niet de warmte die je wil. Het is namelijk niet een snel systeem. Ze constant op een lage temperatuur draaien, dat is veel efficiënter.
  • Zelf de regeling van je ventilatie–of verwarmingssysteem aanpassen. Vraag dit aan een installateur.

Extra tips voor een duurzame woning

Verlichting, huishoudtoestellen en waterverbruik hebben geen effect op het E–peil van je woning. Maar hebben wel een groot effect op je portefeuille.

Je kan duurzaam verbruiken door:

  • Lampen en armaturen met een energielabel klasse A te kiezen, en de beste keuze zijn led-lampen.
  • Elektrische toestellen zoals bijvoorbeeld je PC of digitale decoder uitzetten na gebruik.
  • Bij sanitaire toestellen, kies voor waterbesparende.
  • Energiezuinige huishoudtoestellen te kopen.

  

Wil jij de waarde van jouw eigendom kennen?

Vraag hier jouw gratis schatting aan

Gerelateerd aanbod

Bekijk details
  • 29 kavels voldoen
  • vanaf € 220 000

Nieuwbouwproject te Gavere Op wandelafstand van de markt van Gavere ontwikkelt Fenixco het nieuwbouwproject ‘Gaverling’. Rond een groene gemeenschappelijke b ...
Bekijk details
  • 9 kavels voldoen
  • vanaf € 331 000

Nieuwbouwproject te Gavere Op wandelafstand van de markt van Gavere ontwikkelt Fenixco het nieuwbouwproject ‘Gaverling’. Rond een groene gemeenschappelijke b ...

Vastgoedmakelaar, -bemiddelaar en -syndicus | BIV Nr. 204.633 | Lid CIB
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
BIV-erkend vastgoedmakelaar-syndicus
BA en borgstelling NV AXA Belgium polis 730.390.160

Woning verkopen buiten Oost -Vlaanderen ?
Wij bevelen volgende vastgoedkantoren aan voor de verkoop van jouw huis of appartement:

Turnhout | Geel | Mol | Herentals | Kempen: www.vansweevelt.be | gespecialiseerd in immo Turnhout
Leuven | Mechelen | Brussel | Hageland: www.living-stone.be | gespecialiseerd in immo Leuven
Dilbeek | Ninove | Halle | Pajottenland: www.living-stone.be | gespecialiseerd in immo Dilbeek
website by Medialoft