Wij gebruiken cookies. Cookiebeleid OK
Kortrijksesteenweg 74, 9000 GENT
tel. 09 220 50 00
e-mail gent@rosseel.be
  • Maandag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Dinsdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Woensdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Donderdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Vrijdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Zaterdag 10:00 - 12:00 13:00 - 17:00
  • Zondag gesloten gesloten
K. Maenhoutstraat 9, 9830 SINT-MARTENS-LATEM
tel. 09 280 20 00
e-mail latem@rosseel.be
  • Maandag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Dinsdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Woensdag op afspraak op afspraak
  • Donderdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Vrijdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Zaterdag 10:00 - 12:30 14:00 - 17:00
  • Zondag gesloten gesloten
Nederstraat 63, 9700 OUDENAARDE
tel. 055 21 01 90
e-mail oudenaarde@rosseel.be
  • Maandag op afspraak op afspraak
  • Dinsdag op afspraak op afspraak
  • Woensdag op afspraak op afspraak
  • Donderdag op afspraak op afspraak
  • Vrijdag op afspraak op afspraak
  • Zaterdag op afspraak op afspraak
  • Zondag op afspraak op afspraak
Nieuwevaart 183, 9000 GENT
tel. 09 280 28 00
e-mail agence@rosseel.be
  • Maandag 9:00 - 12:30 13:30 - 17:00
  • Dinsdag 9:00 - 12:30 13:30 - 17:30
  • Woensdag 9:00 - 12:30 13:30 - 17:00
  • Donderdag 9:00 - 12:30 13:30 - 18:00
  • Vrijdag 9:00 - 12:30 13:30 - 17:00
  • Zaterdag 9:00 - 12:30 gesloten
  • Zondag gesloten gesloten

Investeren in vastgoed - Opbrengsteigendommen - Safe haven

Een appeltje voor de dorst

Een appeltje voor de dorst, de voorbereiding van jouw pensioen of een goeie manier om de kinderen te lanceren in het leven.

Wanneer je  middelen beschikbaar hebt om in meer dan één vastgoed te investeren loont het de moeite de aankoop van een ‘blokje’ te overwegen. 
Jouw eigen ‘opbrengsteigendom’ biedt namelijk een aantal operationele en financiële voordelen. Je creëert een constante inkomstenstroom. Je houdt de vinger aan de pols bij alles wat gebeurt in jouw gebouw. Je kiest zelf de samenstelling van de bewoners zodat er een harmonieus geheel ontstaat.

Eén opbrengsteigendom is als geheel ook vlot verhandelbaar. Jouw spaarcenten kunnen dus op relatief korte termijn terug beschikbaar gemaakt worden.

agence rosseel geeft jou ook graag advies. Geef gerust een seintje. Wij maken tijd voor jou op kantoor, via telefoon of videocall.

Bekijk hieronder enkele interessante investeringsobjecten.

Investeringsadvies op maat?

Vastgoedrendement

Hoe bereken je vastgoedrendement?

Beleggen in investeringsvastgoed is een slimme investering en geeft je een gegarandeerde opbrengst. Wat je kan verwachten van opbrengt kom je te weten door op voorhand het rendement van je vastgoedinvestering te berekenen. 
Hoe bereken je nu precies het rendement op vastgoed?

Brutohuurrendement

Het bruto rendement van je opbrengsteigendom is simpel te berekenen:

1. Deel de jaarlijkse huuropbrengst door de totale aankoopprijs (excl. kosten).
2. Vermenigvuldig de uitkomst met honderd en je krijgt het bruto rendement.

Voorbeeld:
Aankoopprijs: 250.000 euro excl. kosten
Huurinkomsten: 850 euro per maand
Bruto rendement: (850 x 12)/ 250.000 = 4,08 %

Het nettorendement

Het nettorendement houdt naast de naakte aankoopprijs ook rekening met alle bijkomende kosten. Je moet namelijk bij de aankoop van een pand enkele éénmalige kosten betalen:
Registratierechten/ BTW
Ereloon notaris (wordt ook in rekening gebracht bij het bruto rendement)
Aktekosten
Eventuele kosten voor renovatie- of verfraaiingswerken

Er zijn ook nog enkele jaarlijkse (of maandelijkse) terugkerende kosten:
Onroerende voorheffing
Interesten op geleend kapitaal
Eventuele onderhoudskosten
Beheerskosten 

Voorbeeld: Voor de berekening werd rekening gehouden met alle aankoopkosten en met een kost van 2 maanden huurinkomsten per jaar.
Aankoopprijs: 295.000 euro incl. kosten
Huurinkomsten: 850 euro per maand
Nettorendement: (850 x 10)/ 295.000 = 2,89 %

Nieuws

Mag je huurder in jouw huurpand telewerken?

Als je een woning verhuurt aan iemand die thuis werkt, zal je daar dan fiscaal gevolgen van ondervinden? Door het massale telewerken ontstaa... [lees meer]

7 redenen om te investeren in vastgoed

Investeren in vastgoed is een zeer interessante manier om de waarde van je geld te bewaren en om je inkomsten zoals pensioen op te krikken. Indien je ... [lees meer]

Lanceringsavond Torck Deinze

Deinze heeft geïnvesteerd in kwalitatieve stadsontwikkeling en het heeft zijn vruchten afgeworpen. Tijdens onze Torck lanceringsavond... [lees meer]

Volg ons op

agence rosseel nv


Vastgoedmakelaar, -bemiddelaar en -syndicus | BIV Nr. 204.633 | Lid CIB
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
BIV-erkend vastgoedmakelaar-syndicus
BA en borgstelling NV AXA Belgium polis 730.390.160

Woning verkopen buiten Oost -Vlaanderen ?
Wij bevelen volgende vastgoedkantoren aan voor de verkoop van jouw huis of appartement:

Turnhout | Geel | Mol | Herentals | Kempen: www.vansweevelt.be | gespecialiseerd in immo Turnhout
Leuven | Mechelen | Brussel | Hageland: www.living-stone.be | gespecialiseerd in immo Leuven
Dilbeek | Ninove | Halle | Pajottenland: www.living-stone.be | gespecialiseerd in immo Dilbeek
website by Medialoft