2020-02-11 14:47:52 De algemene vergadering: wat en wanneer?

Ben je eigenaar van een appartement, dan zal je een uitnodiging krijgen om deel te nemen aan “de algemene vergadering”. Wij geven je graag mee wat je hiervan mag verwachten en wat deze algemene vergadering nu eigenlijk is.

Minstens éénmaal per jaar wordt er in een mede-eigendom een algemene vergadering georganiseerd. Op deze algemene vergadering komen alle mede-eigenaars samen om te overleggen en om allerhande beslissingen te nemen in het kader van deze mede-eigendom.

Wat voor beslissingen worden besproken?

Als je een appartement bezit in een mede-eigendom dan moeten er beslissingen genomen worden over de gemene delen. Dit kan over erg veel dingen gaan, afhankelijk van het appartementsgebouw. Heb je een gemeenschappelijke tuin? Dan kan er bijvoorbeeld besproken worden welke tuinman jullie in dienst willen nemen. Zijn er renovatiewerken nodig? Is de inkomhal nog netjes of is het misschien tijd dat deze een laagje verf krijgt?

Wie mag deelnemen?

De Appartementswet bepaalt dat iedere eigenaar van een kavel deel uitmaakt van de algemene vergadering en dus kan deelnemen aan de beraadslagingen. Het is de taak van de syndicus om deze algemene vergadering bijeen te roepen. De syndicus moet hiertoe alle mede-eigenaars ten laatste vijftien dagen voor de datum van de algemene vergadering uitnodigen. Deze uitnodiging kan per aangetekende brief, het is ook mogelijk dat er andere afspraken worden gemaakt, zoals bijvoorbeeld per e-mail.
Naast de plaats en het tijdstip van de algemene vergadering staat in de uitnodiging ook de verschillende agendapunten die besproken zullen worden en ook hoe de documenten hierover kunnen worden geraadpleegd.

Stemmen tijdens de algemene vergadering

Iedere mede-eigenaar kan dus deelnemen aan de algemene vergadering. Het aantal stemmen waarover een mede-eigenaar beschikt is afhankelijk van het specifieke aandeel in de gemeenschappelijke delen. Afhankelijk van waarover beslist wordt, moet een minimumaandeel van de mede-eigenaars akkoord gaan.