Wij gebruiken cookies. Cookiebeleid OK

2019-10-23 11:48:11 Waarom kiezen voor een BEN-woning?

BEN staat voor bijna- energieneutraal. BEN-woningen gebruiken minder energie voor verwarming, koeling, sanitair warm water en ventilatie. Bovendien halen ze hun energie uit hernieuwbare bronnen. Vanaf 2021 bouwt men in Vlaanderen alleen nog volgens deze standaard.

Het E-peil voor je woning zal de komende jaren verstrengen, tot we in 2021 een E30 bereiken. Wie voorloopt op de standaard wordt extra beloond.

Aan welke eisen moet een BEN –woning voldoen?

Een BEN-gebouw moet voldoen aan de EPB-eisen die gelden in het jaar van de vergunningsaanvraag of melding en aan een strenger E-peil. Afhankelijk van de bestemming van het gebouw verschilt dat maximaal E-peil:

  • Een BEN-wooneenheid heeft een E-peil lager dan of gelijk aan E30. Dit is van toepassing op nieuwe en herbouwde woningen met vergunningsaanvraag vanaf 2014.
  • Een BEN-school of BEN-kantoor heeft een E-peil lager dan of gelijk aan E40. Deze definitie is van toepassing op nieuwe en herbouwde gebouwen met bestemming kantoor of school, met vergunningsaanvraag vanaf 2014 en voor 1 januari 2017.
  • Bij een niet-residentieel BEN-gebouw (scholen, kantoren, ziekenhuizen, horeca, ... ) hangt de maximale E-peileis af van de samenstelling van het gebouw. Dit is van toepassing op nieuwe en herbouwde niet-residentiële gebouwen met vergunningsaanvraag vanaf 1 januari 2017. Om te voldoen aan 'BEN' mogen de functies maximaal het E-peil van 2021 halen.
  • Je woning moet minstens 15 kWh/m2 hernieuwbare energie produceren. Je kan hierbij kiezen voor zonneboiler, zonnepanelen, warmtepomp, warmtepompboiler, biomassaketel, aansluiting op een stadsverwarmings – of stadskoelingsnet of de deelname aan een provinciaal project voor hernieuwbare energie.

 

zonnepanelen

De voordelen van een BEN-woning

  • Minder warmteverlies en minder tocht, dus meer comfort.
  • Een lagere energierekening.
  • Recht op premies, zoals korting op de onroerende voorheffing en een voordelige energielening.
  • Een voordelig BEN-krediet bij een aantal banken.
  • Kleinere afhankelijkheid van fossiele brandstoffen.
  • Minder schadelijke invloed op het milieu.

Mythes rond BEN–woningen

Er bestaan veel hardnekkige mythes over BEN –woningen. Laten we even de grootste doorprikken.

Mythe 1: Je mag de ramen van een BEN–woning niet openen.

Niet waar! Net als in een andere woning op je de ramen wanneer je zelf wil.

Mythe 2: Met een BEN–woning boet je in aan luchtkwaliteit.

In een BEN–woning is de luchtkwaliteit zelfs beter dan die van een klassieke woning. Er kunnen namelijk filters voorzien worden in roosters, ramen of in de luchtgroep. Zo wordt de verse buitenlucht in je woning eerst gefilterd waardoor ze extra zuiver is.

Mythe 3: BEN–bouwen kost een hoop geld.

Een BEN–project hoeft niet veel duurder te zijn dan het bouwen van een klassieke woning. Als er van in het begin gesproken wordt met de architect over het ambitieniveau dan kan dit meteen opgenomen worden in het ontwerp. Zo kan de kostimpact beperkt blijven.

BEN–krediet

Ook banken vinden BEN een slimme keuze. Niet alleen voor de premies en kortingen, maar vooral omdat een BEN-woning een hogere marktwaarde heeft en de BEN-bouwer maandelijks minder energiekosten betaalt. Om je voluit voor BEN te laten kiezen, moedigen bepaalde banken je aan met een extra voordelig BEN-krediet.

Nieuw in ons aanbod: BEN-appartementen

Tussen Gent en Oudenaarde, in de natuurrijke gemeente Gavere komt het project “LOUIS”.
Louis omvat 8 moderne appartementen, centraal gelegen op enkele passen van de markt van Gavere. Met oog voor de toekomst voldoen al de appartementen aan de strengste BEN-norm (bijna energie neutraal). Energiezuinigheid is essentieel voor de waarde van een investering in de toekomst.

louis

Dagelijks gebruik van een BEN–woning.

Wat je zeker moet doen:

  • Stem ventilatie en verwarming af op je leefgewoontes.
  • Vervang of reinig de filters van je ventilatie–unit een keer per jaar.
  • Vervang of reinig de koolstoffilter van je recirculatiedampkap minstens twee keer per jaar.
  • Laat je verwarming op tijd aanslaan. Zo is je woning al lekker warm wanneer je opstaat of thuiskomt.
  • Programmeer je huishoudtoestellen om te werken wanneer je zonnepanelen het meeste stroom produceren.
  • Laat op warme dagen je ventilatie ’s nachts draaien. Dan koel je namelijk gratis.
  • Ontlucht regelmatig de leidingen van je verwarming en maak de radiatoren regelmatig proper.
  • Haal de asla van je pelletketel om de drie tot zes maanden leeg.
  • Denk na over een systeem voor de monitoring van je energieverbruik en de werking van je installaties. Zo kan je het energieverbruik in het oog houden en bijsturen als het nodig is.

Wat je zeker niet mag doen:

  • De ventilatieroosters afdekken of meubilair ervoor zetten.
  • In de winter je vloerverwarming vaak in–en uitschakelen. Ze geeft je dan niet de warmte die je wil. Het is namelijk niet een snel systeem. Ze constant op een lage temperatuur draaien, dat is veel efficiënter.
  • Zelf de regeling van je ventilatie–of verwarmingssysteem aanpassen. Vraag dit aan een installateur.

Extra tips voor een duurzame woning.

Verlichting, huishoudtoestellen en waterverbruik hebben geen effect op het E–peil van je woning. Maar hebben wel een groot effect op je portefeuille.

Je kan duurzaam verbruiken door:

  • Lampen en armaturen met een energielabel klasse A te kiezen, en de beste keuze zijn ledlampen.
  • Elektrische toestellen zoals bijvoorbeeld je PC of digitale decoder uitzetten na gebruik.
  • Bij sanitaire toestellen, kies voor waterbesparende.
  • Energiezuinige huishoudtoestellen te kopen.

 energielabel

Nieuwsflash

Van compromis tot notariële akte

Een woning aankopen is een belangrijkse stap. Het is misschien wel de grootste financiële stap in je leven? Je bent van plan een compromis te ondertek... [lees meer]

Waarom kiezen voor een BEN-woning?

BEN staat voor bijna- energieneutraal. BEN-woningen gebruiken minder energie voor verwarming, koeling, sanitair warm water en ventilatie. Bovendien ha... [lees meer]

Wat zijn satellietsteden?

Een satellietstad is een stad, die vlak buiten een belangrijkere grote stad ligt. Het begrip satellietstad is nauw verweven met het begrip 'voorstad',... [lees meer]

Blijf op de hoogte

  •   Aanbod
  •   Nieuws
  •   Events


agence rosseel nv
Kortrijksesteenweg 74 - 9000 Gent
BE0440915082, RPR Gent

Disclaimer - Privacy


Vastgoedmakelaar, -bemiddelaar en -syndicus | BIV Nr. 204.633 | Lid CIB
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
BIV-erkend vastgoedmakelaar-syndicus
BA en borgstelling NV AXA Belgium polis 730.390.160
website by Medialoft