Wij gebruiken cookies. Cookiebeleid OK
Kortrijksesteenweg 74, 9000 GENT
tel. 09 220 50 00
e-mail gent@rosseel.be
  • Maandag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Dinsdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Woensdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Donderdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Vrijdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Zaterdag 10:00 - 12:00 13:00 - 17:00
  • Zondag gesloten gesloten
K. Maenhoutstraat 9, 9830 SINT-MARTENS-LATEM
tel. 09 280 20 00
e-mail latem@rosseel.be
  • Maandag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Dinsdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Woensdag op afspraak op afspraak
  • Donderdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Vrijdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Zaterdag 10:00 - 12:30 14:00 - 17:00
  • Zondag gesloten gesloten
Nederstraat 63, 9700 OUDENAARDE
tel. 055 21 01 90
e-mail oudenaarde@rosseel.be
  • Maandag op afspraak op afspraak
  • Dinsdag op afspraak op afspraak
  • Woensdag op afspraak op afspraak
  • Donderdag op afspraak op afspraak
  • Vrijdag op afspraak op afspraak
  • Zaterdag op afspraak op afspraak
  • Zondag op afspraak op afspraak
Nieuwevaart 183, 9000 GENT
tel. 09 280 28 00
e-mail agence@rosseel.be
  • Maandag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Dinsdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Woensdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Donderdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Vrijdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Zaterdag 10:00 - 12:00 13:00 - 17:00
  • Zondag gesloten gesloten

2021-09-30 14:01:00 Hervorming registratierechten 2022

Duidelijkheid over de hervorming van registratierechten



Het kabinet van minister van Financiën Matthias Diependaele heeft bevestigd dat de datum van de authentieke akte zal doorslaggevend zijn. Vanaf wanneer zal de hervorming plaatsvinden? De richtdatum die gecommuniceerd werd is 1 januari 2022.

De registratierechten bij de aankoop van de enige en eigen woning dalen vanaf 1 januari 2022 van 6 procent naar 3 procent. Als het gaat om je tweede, derde, vierde… eigendom zullen de registratierechten 12 procent in plaats van de huidige 10 procent bedragen.


Eerste kopers

Voor de eerste kopers van de enige en eigen gezinswoning is dit goed nieuws. Deze groep heeft baat bij het nieuwe stelsel. Zij zullen immers slechts 3% registratierechten betalen op hun vastgoed aankoop in plaats van 6%. Voor een woning met bijvoorbeeld een aankoopprijs van € 300 000 betaal je vanaf 1 januari 2022 de helft minder aan registratierechten. Respectievelijk € 9000 in plaats van € 18 000.


Kopers van een enige gezinswoning

Ook voor kopers die niet voor de eerste keer een woning kopen, maar hun huidige woning verkopen en een nieuwe enige gezinswoning kopen kan de hervorming interessant zijn. Wel is er een groot nadeel verbonden aan de hervorming. Vanaf 1 januari 2022 vallen ze onder het keuzestelsel: (1) het nieuwe 3%-tarief zonder meeneembaarheid of (2) het huidige 6%-tarief met de meeneembaarheid. Op 1 januari 2024 vervalt het keuzestelsel. In een aantal gevallen zal men daardoor meer registratierechten betalen dan onder de combinatie van het 6%-tarief met de meeneembaarheid het geval zou zijn. Tot en met 31/12/2023 is het daardoor voor doorstromers zorgvuldig rekenen geblazen.


Kopers van een ander typevastgoed

Deze groep is ontvanger van het grootste nadeel. Het is namelijk zo dat elke koper van een ander type vastgoed dan de enige gezinswoning meer zal betalen (12% in plaats van 10%). We hebben het dan over bouwgronden, tweede verblijven, huurwoningen, bedrijfsvastgoed, … en bijvoorbeeld ook de niet-enige gezinswoning. 



Wat met reeds getekende onderhandse verkoopovereenkomsten?

Een onderhandse verkoopovereenkomst die voor 1 september 2021 werd ondertekend zal onder het huidige stelsel van registratierechten vallen. Waarom? Als je een onderhandse verkoopovereenkomst hebt ondertekend voor 1 september 2021, dan zal de termijn van vier maanden voor het verlijden van de authentieke akte verlopen zijn voor 1 januari 2022 en betaal je dus registratierechten volgens het huidige stelsel.


Nieuwsflash

Luxevastgoed verdient een andere aanpak

agence rosseel weet jouw eigendom naar waarde te schatten en kent het reilen en zeilen van vastgoed in Gent en omstreken. Als vastgoedmakela... [lees meer]

Pluim voor dienst rentmeesterschap

Bedan... [lees meer]

Nieuwbouw project in de kijker: James

Nieuwbouwproject James zijn 7 stijlvolle appartementen in een hedendaagse stedelijke architectuur. ... [lees meer]

Volg ons op

agence rosseel nv


Vastgoedmakelaar, -bemiddelaar en -syndicus | BIV Nr. 204.633 | Lid CIB
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
BIV-erkend vastgoedmakelaar-syndicus
BA en borgstelling NV AXA Belgium polis 730.390.160

Woning verkopen buiten Oost -Vlaanderen ?
Wij bevelen volgende vastgoedkantoren aan voor de verkoop van jouw huis of appartement:

Turnhout | Geel | Mol | Herentals | Kempen: www.vansweevelt.be | gespecialiseerd in immo Turnhout
Leuven | Mechelen | Brussel | Hageland: www.living-stone.be | gespecialiseerd in immo Leuven
Dilbeek | Ninove | Halle | Pajottenland: www.pajota.be | gespecialiseerd in immo Dilbeek
website by Medialoft