2021-03-11 11:39:00 Waarom kopen op plan interessant is

Kopen op plan is wanneer je een woning koopt nog voor deze gebouwd is. Je koopt dus enkel op basis van de bouwplannen, niet omdat je een specifiek gebouw bezocht hebt. Waarom is kopen op plan interessant?

Bij kopen op plan koop je vaak een appartement, huis, studio, … nog voor de eerste steen gelegd is. Dit kan spannend zijn voor sommige, maar het biedt wel een hele hoop voordelen. Een woning op plan maakt vaak deel uit van een project met meerdere loten. Je koopt als het ware een woning in een nieuw te bouwen wijk of gebouw. Meestal zijn er meerdere types koopwoningen zodat je als koper keuze hebt. Bijvoorbeeld een woning of appartement met een, twee of drie slaapkamers, met of zonder garage, met een grote of kleine tuin, …

Zie je dan enkel een plan?

Neen, aan de hand van 3D-visualisaties krijg je een beeld van hoe jouw toekomstige woning er zal uitzien. Deze visualisaties worden renders genoemd. Steeds zijn er renders van de buitenkant van het gebouw. Dit ligt namelijk vast. De renders van het interieur zijn ter illustratie, want de afwerking kan je meestal zelf nog kiezen. Dit is alvast een eerste voordeel van kopen op plan. 

Verder is er naast het plan en de visualisaties ook een lastenboek. 

Het is dus niet omdat je de woning niet van boven tot onder live kunt aanschouwen dat een aankoop van een nog niet-gerealiseerde woning onbegonnen werk is. Snap je niets van dat plan? Geen zorgen, tijdens een videoafspraak of afspraak op kantoor zal je alles in details worden uitgelegd. 

Wat zijn de voordelen van kopen op plan?

• Betere bescherming dankzij de Wet Breyne.
• Je hebt de vrijheid om mee de inrichting van de woning te bepalen. Vaak is er een budget voorzien voor de keuken, badkamer en wand- en vloertegels, zodat je zelf accenten kan leggen in het interieur.
• Wanneer je nieuwbouw koopt is alles vanzelfsprekend nieuw. Jij zal de eerste eigenaar worden en dit is op zich een voordeel. Meer informatie over de voordelen van nieuwbouw lees je hier https://rosseel.be/nieuws-en-evenementen/nieuwbouw-kopen
• Eén aanspreekpunt bij wie je altijd terecht kan met vragen of bij problemen. De vastgoedmakelaar, werf- of projectleider volgen het volledige bouwproces op en begeleiden en adviseren je.

Interessante investering

Voor kopers is kopen op plan veelal een goede investering. Als de koper goed zijn opties vergelijkt dan is de woning vaak al meer waard direct na oplevering. Nieuwbouwappartementen doen het ook erg goed op de huurmarkt. Een nieuwbouwappartement zal vaker leiden tot een snelle verhuur met kwalitatieve huurders.

Lees hier meer over beleggen in vastgoed

Oplevering in fasen.

Wanneer je nieuwbouw aankoopt heb je te maken met verschillende fasen, vastgestelde termijnen, verschillende partijen en kosten. Hoe verloopt de aankoop van nieuwbouw? Lees de verschillende fasen in ons artikel https://rosseel.be/nieuws-en-evenementen/hoe-nieuwbouw-kopen 

Wat zijn de nadelen van kopen op plan?

Je woning is niet meteen beschikbaar. Om te verhuizen zal je dus even moeten wachten. Je moet dus bij kopen op plan een periode rekenen op dubbele kosten. Je betaalt namelijk je huidige verblijfplaats én je begint je nieuwe aankoop ook al meteen in schijven af te betalen.