Wij gebruiken cookies. Cookiebeleid OK
Kortrijksesteenweg 74, 9000 GENT
tel. 09 220 50 00
e-mail gent@rosseel.be
  • Maandag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Dinsdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Woensdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Donderdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Vrijdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Zaterdag 10:00 - 12:00 13:00 - 17:00
  • Zondag gesloten gesloten
K. Maenhoutstraat 9, 9830 SINT-MARTENS-LATEM
tel. 09 280 20 00
e-mail latem@rosseel.be
  • Maandag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Dinsdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Woensdag op afspraak op afspraak
  • Donderdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Vrijdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Zaterdag 10:00 - 12:30 14:00 - 17:00
  • Zondag gesloten gesloten
Nederstraat 63, 9700 OUDENAARDE
tel. 055 21 01 90
e-mail oudenaarde@rosseel.be
  • Maandag op afspraak op afspraak
  • Dinsdag op afspraak op afspraak
  • Woensdag op afspraak op afspraak
  • Donderdag op afspraak op afspraak
  • Vrijdag op afspraak op afspraak
  • Zaterdag op afspraak op afspraak
  • Zondag op afspraak op afspraak
Nieuwevaart 183, 9000 GENT
tel. 09 280 28 00
e-mail agence@rosseel.be
  • Maandag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Dinsdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Woensdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Donderdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Vrijdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Zaterdag 10:00 - 12:00 13:00 - 17:00
  • Zondag gesloten gesloten

2020-10-30 10:24:00 Hoe verloopt de aankoop van nieuwbouw?

Wanneer je nieuwbouw aankoopt heb je te maken met verschillende fasen, vastgestelde termijnen, verschillende partijen en kosten. Hoe verloopt de aankoop van nieuwbouw?

Je wil graag een nieuwbouwwoning kopen? Dan zijn er verschillende fasen die je zal doorlopen. Wij leggen het graag voor je uit in dit nieuwbouwstappenplan.

Stap 1: Budget bepalen

Om tijd te besparen is het nuttig dat je een goed zicht hebt op je  financiële mogelijkheden alvorens je zoektocht te starten.  Bepaal je budget. Daarmee begint namelijk alles, als je een nieuwbouw kopen wil. Je budget bepalen doe je door je verschillende bronnen van centen te raadplegen. Denk maar aan je spaarrekening, een lening en eventueel de opbrengsten bij het verkopen van je huidige woning. 

Laat jouw woning gratis schatten, dat kan makkelijk, overzichtelijk en snel via onze schattingstool.

Stap 2: De zoektocht

Zodra je budget bepaald is, kan je bewust je zoektocht naar vastgoed starten. Bekijk hier ons aanbod nieuwbouw te koop of te huur.


Stap 3: Optie nemen

Bij nieuwbouw kan je vaak voor een korte (vooraf bepaalde) termijn een optie nemen op een kavel dat jou erg interesseert. Zo “reserveer” je jouw droomwoning. 

Wij bezorgen je op voorhand de belangrijke zaken, zoals het lastenboek en de verkoopovereenkomst. In het lastenboek vind je alles: van het budget voor de inrichting, tot het schrijnwerk en de technische en elektrische installaties die voorzien zijn. Je weet zo bijvoorbeeld welke verwarmingsinstallatie de vakmensen zullen plaatsen. En hoeveel geld er is voorzien voor je keuken en badkamer.

Stap 4: Compromis en akte ondertekenen

Je komt bij ons langs op kantoor voor het ondertekenen van het compromis en betaalt het voorschot. Dit voorschot bedraagt vijf procent van de prijs van je nieuwbouwwoning.

Na het compromis maken we een afspraak bij de notaris voor de ondertekening van de akte. Hierdoor word jij officieel de eigenaar van je nieuwe thuis. 

Als de woning nog niet volledig af is, moet je bij akte nog niet alles betalen. Wel betaal je volgende zaken:

  • het grondaandeel (en de registratierechten hierop: 10%)
  • het deel dat wel al gebouwd werd (en de btw hierop: 21%)
  • jouw aandeel in de infrastructuur (en de btw hierop: 21%)

Stap 5: Inrichting

Bij nieuwbouw is logischerwijs alles nieuw. Een extra voordeel is dat je dus veel in je woning zelf kan bepalen. 


Stap 6: De voorlopige oplevering

Er wordt verder gebouwd aan jouw nieuwe thuis. De voorlopige oplevering vindt plaats als het gebouw afgewerkt is. Er wordt een rondgang gemaakt in aanwezigheid van de aannemer, de architect en de bouwheer om na te gaan of de werken goed en conform het lastenboek en de plannen zijn uitgevoerd.

Vervolgens wordt een proces verbaal van voorlopige oplevering opgemaakt waarin alle punten genoteerd worden die nog moeten afgewerkt of gecorrigeerd worden.

Je aannemer krijgt minstens één jaar om de gebreken weg te werken. Daarna nodigt hij je uit voor een definitieve oplevering.

Stap 7: Verhuizen

Het is eindelijk zover, nu krijg je de sleutel in handen en kan je verhuizen naar je nieuwe woning. Bekijk onze checklist voor een zorgeloze verhuis of lees onze blog over verhuizen zonder stress.


Nieuwsflash

Voor wie zijn de kosten van de syndicus?

De verdeling van de kosten en lasten tussen huurder en verhuurder, gaf in het verleden vaak aanleiding tot discussie. Bij een appartement te... [lees meer]

Positieve en betrouwbare immomakelaar

Van begin af aan was er een vlot contact, correcte communicatie en stipte opvolging. Er worden nauwkeurige afspraken gemaakt. Het agentschap... [lees meer]

Full circle service

We kenden agence rosseel niet maar we hebben een fantastische makelaar die steeds klaarstaat om ons info te geven en ons ook steeds bijstaat... [lees meer]

Volg ons op

agence rosseel nv


Vastgoedmakelaar, -bemiddelaar en -syndicus | BIV Nr. 204.633 | Lid CIB
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
BIV-erkend vastgoedmakelaar-syndicus
BA en borgstelling NV AXA Belgium polis 730.390.160

Woning verkopen buiten Oost -Vlaanderen ?
Wij bevelen volgende vastgoedkantoren aan voor de verkoop van jouw huis of appartement:

Turnhout | Geel | Mol | Herentals | Kempen: www.vansweevelt.be | gespecialiseerd in immo Turnhout
Leuven | Mechelen | Brussel | Hageland: www.living-stone.be | gespecialiseerd in immo Leuven
Dilbeek | Ninove | Halle | Pajottenland: www.pajota.be | gespecialiseerd in immo Dilbeek
website by Medialoft