Wij gebruiken cookies. Cookiebeleid OK
Kortrijksesteenweg 74, 9000 GENT
tel. 09 220 50 00
e-mail gent@rosseel.be
  • Maandag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Dinsdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Woensdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Donderdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Vrijdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Zaterdag 10:00 - 12:00 13:00 - 17:00
  • Zondag gesloten gesloten
K. Maenhoutstraat 9, 9830 SINT-MARTENS-LATEM
tel. 09 280 20 00
e-mail latem@rosseel.be
  • Maandag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Dinsdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Woensdag op afspraak op afspraak
  • Donderdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Vrijdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Zaterdag 10:00 - 12:30 14:00 - 17:00
  • Zondag gesloten gesloten
Nederstraat 63, 9700 OUDENAARDE
tel. 055 21 01 90
e-mail oudenaarde@rosseel.be
  • Maandag op afspraak op afspraak
  • Dinsdag op afspraak op afspraak
  • Woensdag op afspraak op afspraak
  • Donderdag op afspraak op afspraak
  • Vrijdag op afspraak op afspraak
  • Zaterdag op afspraak op afspraak
  • Zondag op afspraak op afspraak
Nieuwevaart 183, 9000 GENT
tel. 09 280 28 00
e-mail agence@rosseel.be
  • Maandag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Dinsdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Woensdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Donderdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Vrijdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Zaterdag 10:00 - 12:00 13:00 - 17:00
  • Zondag gesloten gesloten

2021-09-15 10:47:00 Een dag in het leven van… De vastgoedmakelaar

Wil je zelf makelaar worden? Of wil je eens weten wat die vastgoedmakelaar nu eigenlijk een hele dag doet? Loop eens een dag mee met een van onze senior vastgoedmakelaars gespecialiseerd in verkoop van vastgoed in Gent.


7u15 De wekker gaat

Oké laat ik eerlijk zijn, ik ben geen ochtendmens. De eerste 10 minuten zijn zwaar, maar ochtendstond heeft goud in de mond! Ik check eerst mijn mails en sociale media, verder bekijk ik de voorbereiding van mijn afspraak om 9u45. Het betreft een erfenis dus ik heb wat juridische info op mijn tablet staan voor de klant die ik nog even graag zelf doorneem. Dan breng ik de kinderen naar school en mijn dag kan beginnen.


9u Research

In mijn leuke rode bedrijfswagen vertrek ik naar mijn eerste afspraak. Een dame die graag heeft dat ik het huisje in Wondelgem van haar overleden moeder kom schatten. Er zijn 4 zussen dus ze heeft ook enkele vragen over de verkoop van een woning na erfenis. Ik ben wat vroeger zodat ik even doorheen de buurt kan lopen, dit zal mijn waardebepaling nog correcter maken. Ondertussen bedeel ik ook wat flyers.  


9u45: Mijn eerste afspraak

Ik krijg een kopje koffie en we nemen samen wat documenten door. Hierna ga ik grondig doorheen de gehele woning om zo een correcte schatting te maken. Er zijn heel wat zaken die van invloed zijn. Ik maak meteen een afspraak met de 4 zussen zodat we samen de waardebepaling kunnen doorlopen op kantoor. Er is één zus die in het buitenland woont, zij zal gewoon digitaal aanwezig zijn. Ik stuur haar gelijk een uitnodigingslink voor de meeting.


10u30: Naar kantoor

Wanneer ik het kantoor binnenkom feliciteer ik eerst de jarige, daarna doen we even een korte babbel met de collega’s. De jarige heeft taart mee, maar dat is voor deze namiddag. Ik ga naar mijn bureau en begin aan de afronding van de waardebepaling.

Een pand dat ik mag verkopen is administratief volledig in orde dus het kan online. Er zit nog een huurder in het appartement dus ik bel hem even op om bezoekdagen af te spreken.


11u: Bezoeken organiseren

De huurder heeft mij 3 dagen gegeven waar ik steeds 4u aan een stuk aanwezig kan zijn in het pand. Ik zet deze bezoekmomenten bij het appartement en plaats het zoekertje online. Geïnteresseerden kunnen nu zelf meteen online een afspraak inboeken. Zo moeten ze niet wachten op een antwoord via mail of telefoon. 

Ik spring weer de auto in want heb zo meteen 7 kandidaten die het pand aan de Kouter komen bezichtigen. 


11u30 De bezichtiging

Elke kandidaat heeft een bezoek van 30 minuten ingepland om het penthouse te bezichtigen. De eerste kandidaat is alvast mooi op tijd en de rondleiding kan beginnen. Ik heb alle info over de domotica goed bestudeerd waardoor ik op de vele vragen correct antwoord kan geven. Tussen de rondleidingen door eet ik even een boterham, 3,5uur later zijn we klaar en ik denk dat er wel geïnteresseerde bezoekers tussen zaten. Het voelt goed.


15u Terug naar kantoor

De taart en koffie van de jarige staan klaar en ik neem ook een stuk. Rijsttaart, lekker! De telefoon gaat dus het restje eet ik aan mijn bureau. Binnen een uur komen de kopers en verkopers van de woning in Sint-Amandsberg langs voor de ondertekening van het compromis. Ik doe eerst mijn mails en controleer dan nog eens het compromis.


16u Compromis

Kopers en verkopers komen naar kantoor voor de ondertekening van het compromis. We overlopen alle punten, de handtekeningen worden geplaatst en iedereen gaat tevreden de deur uit. Die blije blikken geven me weer energie! 


17u Opstart nieuw dossier

Gisteren hebben eigenaars van een heel gezellig appartement groen licht gegeven om met ons in zee te gaan. Samen gaan we dat appartement snel verkocht krijgen. Onze backoffice collega vraagt de nodige documenten aan. Ik verwittig de fotograaf, de virtuele tour en plan een moment in om een bord te plaatsen. Ik vraag ook nog even aan het team marketing om eens samen te zitten om de strategie te bespreken. Mijn agenda ziet er de komende weken erg vol uit, heerlijk die drukte!


18u Avondbezoeken

Mijn partner haalde ondertussen de kinderen van school dus dat loopt op wieltjes. Tijd voor de laatste bezoekmomenten op de Kouter. Nog 2 uur zal ik daar rondleidingen doen. Tegen 20u15 is alles afgerond en mijn dag zit erop. Ik ga naar huis en speel een leuk bordspel met de kinderen, hierna stop ik hen in bed. Slaapwel! 


Nieuwsflash

7 fouten als je een woning verkoopt

De eerste indruk, en hoe maak je een goede? Eerste indrukken zijn blijvend, nog meer dan gedacht. Het is daarom belangrijk om met jouw wonin... [lees meer]

Vlot, zonder zorgen en aan de beste prijs verkocht

Dankzij Sarah is de woning van onze ouders, vlot, zonder zorgen voor ons en aan de beste prijs verkocht. Zij heeft alle beslommeringen weg g... [lees meer]

Mag je huurder in jouw huurpand telewerken?

Als je een woning verhuurt aan iemand die thuis werkt, zal je daar dan fiscaal gevolgen van ondervinden? Door het massale telewerken ontstaa... [lees meer]

Volg ons op

agence rosseel nv


Vastgoedmakelaar, -bemiddelaar en -syndicus | BIV Nr. 204.633 | Lid CIB
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
BIV-erkend vastgoedmakelaar-syndicus
BA en borgstelling NV AXA Belgium polis 730.390.160

Woning verkopen buiten Oost -Vlaanderen ?
Wij bevelen volgende vastgoedkantoren aan voor de verkoop van jouw huis of appartement:

Turnhout | Geel | Mol | Herentals | Kempen: www.vansweevelt.be | gespecialiseerd in immo Turnhout
Leuven | Mechelen | Brussel | Hageland: www.living-stone.be | gespecialiseerd in immo Leuven
Dilbeek | Ninove | Halle | Pajottenland: www.pajota.be | gespecialiseerd in immo Dilbeek
website by Medialoft