Wij gebruiken cookies. Cookiebeleid OK
Kortrijksesteenweg 74, 9000 GENT
tel. 09 220 50 00
e-mail gent@rosseel.be
  • Maandag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Dinsdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Woensdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Donderdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Vrijdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Zaterdag 10:00 - 12:00 13:00 - 17:00
  • Zondag gesloten gesloten
K. Maenhoutstraat 9, 9830 SINT-MARTENS-LATEM
tel. 09 280 20 00
e-mail latem@rosseel.be
  • Maandag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Dinsdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Woensdag op afspraak op afspraak
  • Donderdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Vrijdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Zaterdag 10:00 - 12:30 14:00 - 17:00
  • Zondag gesloten gesloten
Nederstraat 63, 9700 OUDENAARDE
tel. 055 21 01 90
e-mail oudenaarde@rosseel.be
  • Maandag op afspraak op afspraak
  • Dinsdag op afspraak op afspraak
  • Woensdag op afspraak op afspraak
  • Donderdag op afspraak op afspraak
  • Vrijdag op afspraak op afspraak
  • Zaterdag op afspraak op afspraak
  • Zondag op afspraak op afspraak
Nieuwevaart 183, 9000 GENT
tel. 09 280 28 00
e-mail agence@rosseel.be
  • Maandag 9:00 - 12:30 13:30 - 17:00
  • Dinsdag 9:00 - 12:30 13:30 - 17:30
  • Woensdag 9:00 - 12:30 13:30 - 17:00
  • Donderdag 9:00 - 12:30 13:30 - 18:00
  • Vrijdag 9:00 - 12:30 13:30 - 17:00
  • Zaterdag 9:00 - 12:30 gesloten
  • Zondag gesloten gesloten

Instapklare villa met de mogelijkheid tot het combineren van woon-werk of kangoeroewoning.

Deze uiterst ruime karaktervolle eigendom is gelegen tussen het Maaltepark en het Parkpleis te Zwijnaarde, een uitstekende bereikbaarheid langsheen verschillende verbindingswegen. De villa werd gebouwd in 1966 en heeft maar liefst een totale grondoppervlakte van 1302m2 met een ruime tuin en een grote oprijlaan.
De grote troeven van deze eigendom zijn de locatie, het feit dat de woning instapkaart is, Zuidwest-georiënteerde tuin en de mogelijkheid tot het combineren van woon-werk dankzij de afzonderlijke ruimte op het 1ste verdiep. De woning op zichzelf bevat een bewoonbare oppervlakte van 355 m2.
We betreden de woning langsheen de ruime inkomhal die al een eerste impressie geeft. Aan de ene zijde van de inkomhal vinden we de lichtrijke leefruimte terug van slechts 84m2 terug. Aanpalend aan de leefruimte is er een keuken met daarbij de eetplaats. Momenteel is dit gesplitst, de scheidende muur tussen de keuken kan uitgebroken worden om zo nog extra ruimte te creëren. Verderop vinden we 2 slaapkamers terug en de badkamer met toilet die volledig vernieuwd werd.
Aan de andere zijde van de woning is er een extra kamer aanwezig die gebruikt kan worden zowel als slaapkamer of als bureauruimte, verderop vinden we een toilet en een douche met lavabo.
Via een aparte ingang betreden we boven de 1ste verdieping die volledig gerenoveerd werd. Een hele ruime tweede woonkamer, die kan dienen als praktijkruimte of eventueel als woning voor een bijkomend gezin. Aangezien er ook nog vier slaapkamers, badkamer met toilet en nog een apart toilet op dit verdiep aanwezig zijn, is deze woning perfect te gebruiken als kangoeroewoning.
Als laatste heeft deze parel ook nog een ondergrondse kelder, inclusief wijnkelder, van 80 m2. Niet te vergeten is de garage die groot genoeg is voor 2 grote gezinswagens en met de plaatsing van een muur, kan er een ingang gecreëerd worden naar de potentiële praktijkruimte.
Kortom, een opportuniteit voor wie opzoek is naar een instapklare villa met een zuidwest-georiënteerde tuin en een praktijkruimte of een kangoeroewoning. De locatie is een ongeziene uitvalsbasis naar bereikbaarheid toe, zowel met de auto, de fiets of het openbaar vervoer: de stad Gent, het Technologiepark, verbindings- en snelwegen en fietsroutes. Wenst u graag een bezoek, neem gerust contact op met Egzontina op 0484522654 of Egzontina@rosseel.be.



  • Slaapkamers 6
  • Badkamers 3
  • Bewoonbare opp. 526 m2
  • Totale opp. 1302 m2
  • Bouwjaar 1966
  • EPC 172 kWh/m2
  • UC 20221129-0002736240-RES-2

Details

  • Terras Ja
  • Tuin 1302 m2
  • Berging Ja
  • Kelder Ja
  • Parking Ja
  • Garage 1
  • Airco Ja
  • Lift Nee
  • Zonnepanelen Nee
  • Parlefoon/Videofoon Nee

Stedenbouwkundige voorschriften

  • Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding
  • Rechtelijke Beslissing
  • Voorkooprecht
  • Verkavelingsvergunning
  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied

Watertoets

P-score: D
G-score: A Mogelijks overstromingsgevoelig


  •    Elektriciteitskeuring
  •    Kadastrale legger
  •    Bodemattest
  •    Ruimtelijke ordening deel II
  •    Ruimtelijke ordening deel I
  •    Plan kelder
  •    Plan gelijkvloers
  •    Plan 1ste verdiep
  •    Energie Prestatie Certificaat
  •    Asbestattest

Wij staan voor je klaar

Egzontina Kurtaj

Anderen bekeken ook

Bekijk details
  • 627 m2
  • 15
  • 7
  • € 1 700 000

Woning te koop

Gent Dit appartementsgebouw met 7 appartementen, magazijn en 4 afgesloten garageboxen is gelegen in de Nekkersvijverstraat in Sint-Aman ...
Bekijk details
  • 119 m2
  • 3
  • 2
  • € 435 500

Appartement te koop

Gent Dit gelijkvloers appartement bestaat uit een centrale inkomhal met toegang tot een apart toilet. Aan de rechterkant van het appart ...
Bekijk details
  • 88 m2
  • 2
  • € 299 000

Appartement te koop

Gent Het appartement is gelegen aan de Coupure en bevindt zich op de 6de verdieping. Het appartement bestaat uit een inkomhal, ruime le ...

Volg ons op

agence rosseel nv


Vastgoedmakelaar, -bemiddelaar en -syndicus | BIV Nr. 204.633 | Lid CIB
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
BIV-erkend vastgoedmakelaar-syndicus
BA en borgstelling NV AXA Belgium polis 730.390.160

Woning verkopen buiten Oost -Vlaanderen ?
Wij bevelen volgende vastgoedkantoren aan voor de verkoop van jouw huis of appartement:

Turnhout | Geel | Mol | Herentals | Kempen: www.vansweevelt.be | gespecialiseerd in immo Turnhout
Leuven | Mechelen | Brussel | Hageland: www.living-stone.be | gespecialiseerd in immo Leuven
Dilbeek | Ninove | Halle | Pajottenland: www.living-stone.be | gespecialiseerd in immo Dilbeek
website by Medialoft